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Damaris Cortes
GRANADA
Opinión sobre Especialista en Asesoría en Decoración y Home Staging
Damaris Cortes, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Curso en linea?
La tipología online, y las salidas profesionales que puede ofrecerte tener este título.
Damaris Cortes, ¿qué has aprendido en el Curso en linea?
Toda la parte de la unidad 7 hasta la 11 puesto que las primeras unidades ya las tengo asumidas por mi formación previa.
Damaris Cortes, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Curso en linea?
La plataforma es cómoda y la respuesta por parte del equipo es rápida ante cualquier duda o error informático, lo agradezco.
Damaris Cortes, ¿qué has echado en falta del Curso en linea?
He echado en falta la operativa real del Home Stager. Su método de trabajo, presupuestos y qué partidas priorizar, estrategia de precios y cómo hacer una estimación de los costes reales.
Ana Navio
MADRID
Opinión sobre Especialista en Asesoría en Decoración y Home Staging
Ana Navio, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Curso en linea?
El temario, la profesionalidad y el precio.
Ana Navio, ¿qué has aprendido en el Curso en linea?
Muchos consejos en cuanto a decoración y la figura del home stager en inmobiliaria.
Ana Navio, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Curso en linea?
La parte primera que es exclusiva de decoración.
Ana Navio, ¿qué has echado en falta del Curso en linea?
Debería hacer más hincapié en temas decorativos y en la figura del home como asesor externo sin inmobiliaria. Muchas cosas, trucos consejos fotos de un antes y después, más concreción de decoración, materiales, tipología del color, etc.
Ana Martin
MADRID
Opinión sobre Especialista en Asesoría en Decoración y Home Staging
Ana Martin, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Curso en linea?
Un cumulo de todas las cosas y mi interés particular por la decoración
Ana Martin, ¿qué has aprendido en el Curso en linea?
He aprendido diferentes técnicas de decoración y cosas a tener en cuenta en las presentaciones y las ventas.
Ana Martin, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Curso en linea?
En general el contenido del curso me ha gustado mucho, aunque me ha parecido más interesante la parte de decoración de interiores y home staging que la de ventas y Marketing. Aunque he de reconocer que tal y como esta explicado lo ha hecho mas ameno e interesante.
Ana Martin, ¿qué has echado en falta del Curso en linea?
Tal vez un poco mas de contenido en los temas de decoración de interiores, pero en general lo he visto bastante completo.
Sheila Sanz
MADRID
Opinión sobre Especialista en Asesoría en Decoración y Home Staging
Sheila Sanz, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Curso en linea?
Principalmente precio y temario.
Sheila Sanz, ¿qué has aprendido en el Curso en linea?
Este curso me ha parecido muy completo en cuanto al contenido necesario para las inmobiliarias.
Sheila Sanz, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Curso en linea?
La forma de explicar es clara.
Sheila Sanz, ¿qué has echado en falta del Curso en linea?
Algún caso practico y mas ejemplos.
Alice Ballasina
PESCANTINA - ITALIA
Opinión sobre Especialista en Asesoría en Decoración y Home Staging
Alice Ballasina, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Curso en linea?
Me gustaba esta titulación y las salidas profesionales.
Alice Ballasina, ¿qué has aprendido en el Curso en linea?
Información y consejos muy útiles para decorar no solo una vivienda, sino también lugares comerciales.
Alice Ballasina, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Curso en linea?
Las primeras seis unidades relacionadas con la decoración y Home Staging. Mi opinión sobre este curso es muy positiva, ya que me ha permitido aprender más sobre el tema de Home Staging y Decoración.
Alice Ballasina, ¿qué has echado en falta del Curso en linea?
Muy buena, solo he preguntado una vez y me han contestado enseguida.
CURSO ESPECIALISTA ASESORÍA EN DECORACIÓN. Con la realización de este curso online, podrás especializarte en diseño de interiores y home Staging. ¡No dejes escapar esta oportunidad y aprovecha esta oportunidad para profesionalizarte en el sector!
- Decoración de interiores
- Principales diferencias
- Concepto y tipos
- Tarea del decorador. Búsqueda del punto focal en diferentes estancias
- Concepto
- Combinación de elementos para conseguir armonía
- Tipos de ritmo visual
- Influencia de ventanas, claraboyas y puertas
- Influencia de los colores en la iluminación
- Superficies, texturas y materiales
- Telas, tapicerías y suelos
- La distribución de los muebles
- Características de la iluminación artificial
- El impacto de la luz en la decoración
- Interpretación de la luz
- Elección de lámparas y puntos lumínicos. Consejos básicos
- Iluminación oficina de trabajo
- Iluminación estancias de una casa
- Aspectos básicos a tener en cuenta
- El sentido del equilibrio
- El recibidor y disposición de los muebles
- Mobiliario del salón
- Mobiliario del comedor
- Mobiliario del dormitorio
- Escritorios
- Mobiliario de una biblioteca
- Muebles en jardines, terrazas y balcones
- Descripción de los diferentes tipos de tejidos, principales características y usos
- Muebles de madera
- Muebles metálicos, de plástico y de vidrio
- Camas y complementos
- Minimalismo
- Estilo Zen
- Estilo Rústico
- Estilo Loft
- Kitsch
- Shabby Chic
- Estilo étnico
- Estilo colonial
- Estilo vintage o retro
- Art Decó
- Otros estilos: árabe, ecléctico, mexicano, pop…
- Áreas y sujetos básicos de la captación
- El territorio de captación de bienes inmuebles
- La cartera de inmuebles: criterios de selección y captación de inmuebles
- El plan de refresco del plan de fuentes
- Técnicas elementales
- Áreas de captación
- Definición y fines de la calificación
- Métodos de filtrado
- Definición y alcance de los prospectos
- Estrategias proactivas y reactivas de contacto
- Campañas de captación inmobiliaria
- Llamada en frío
- Carta de prospección
- Otras gélidas entradas
- Barreras de comunicación en frío
- Definición, estructura y objetivos
- La representación de ventas
- Ayudas a la captación
- Naturaleza y tratamiento general de las mismas
- Clasificación de las objeciones a la captación
- El tratamiento de las objeciones
- Documentos tipo
- Datos, imágenes e información a recabar del inmueble
- La recaptación o renegociación de las condiciones del encargo
- Estudio de los fracasos tenidos en la captación
- Evaluación de la captación
- Para la transformación en información para la venta
- La relación posterior de mantenimiento
- Notas de encargo escritas (y verbales)
- Encargos como agencia única
- La captación en exclusiva, simple y colectiva
- El trabajo sin encargo
- Definición y fines de la negociación
- Principios, estrategias y tácticas de la negociación
- Concepto
- Valoración de la exclusiva por parte de sus protagonistas
- Objeciones a la exclusiva
- Elementos, derechos y obligaciones para las partes
- Cláusulas habituales
- Redacción de las partes del contrato
- Objetivos y finalidad
- Marketing estratégico: acciones
- Marketing operativo: acciones
- El proceso y objetivos del plan de comunicación
- Medios y canales de comunicación
- Establecimiento de objetivos
- Identificación de características y valor añadido de los inmuebles o servicio de intermediación inmobiliaria
- Identificación del mercado potencial y el entorno competitivo
- Elaboración del mensaje
- Identificación de los medios de publicidad y promoción. Ventajas e inconvenientes de su utilización
- La estimación del presupuesto de la acción comercial
- La coordinación de la campaña
- Establecimiento de métodos de control de la campaña
- Naturaleza
- Principales herramientas del marketing directo
- El control de los resultados
- La agencia
- El piso piloto
- La red de colaboradores activos
- Otros puntos de comercialización de inmuebles: ferias del sector
- La cartera de inmuebles a la venta o en alquiler
- Dimensiones del producto inmobiliario
- Jerarquía y clasificaciones
- Roles y comportamiento en la compra inmobiliaria
- Etapas en el proceso de decisión de compra
- La percepción de la oferta
- Factores principales que influyen en la decisión de compra
- Documentación y materiales de muestra exigible por la legislación vigente
- Interpretación de planos y superficie
- Presentaciones digitales
- Los libros de muestra de cada uno de los productos de venta o alquiler
- La memoria de calidades, materiales, instalaciones y equipamiento
- Lista de precios de cada producto en venta o en alquiler y de sus condiciones de compra o posesión
- Condiciones de adquisición y arrendamiento de cada inmueble
- Documentación a obtener del interesado, en cada momento
- Carpeta de información a entregar a cada interesado
- Libros de control de prospectos interesados en la promoción
- Los circuitos de información con la dirección
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El home staging es una técnica de decoración de inmuebles (viviendas o locales comerciales) cuyo fundamento reside en el aprovechamiento del espacio para dar una impresión agradable y acogedora.
El objetivo del home staging no es más que poner en valor el inmueble mediante retoques y modificaciones en el inmueble, generalmente con el objetivo de venderlo.
El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Home Staging significa literalmente puesta en escena de la casa. Estas técnicas fueron desarrolladas en los Estados Unidos hace unos treinta años y están siendo aplicadas ahora en Europa.
El objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio. Concretamente, el Home Staging consiste en:
El trabajo del Home Stager consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos. Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.
Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada, por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo, uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.
Para vender su vivienda, cuando la oferta abunda y los posibles clientes son muy exigentes, hay que destacarla de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, destacando entre la oferta existente.
Las viviendas que no están en perfecto estado son muy a menudo objeto de negociaciones de precio importantes, que resultan en recortes de hasta un 15%. Una vivienda en la que se ha aplicado un Home Staging limita toda posibilidad de negociación, ya que al no existir nada que criticar se vende a su verdadero valor.
Gracias al Home Staging los inmuebles se venden rápido y al mejor precio.
La función principal del Home Staging es que el producto que está a la venta o en alquiler, se venda o alquile rápidamente y al mejor precio. Para ello, deberá cuidar mucho los detalles de la vivienda, hacer reparaciones y decorarla para que la vivienda entre por los ojos al comprador. La decoración será neutra, y enfocada, genéricamente, al potencial comprador o inquilino.
En cambio, un decorador, que esté preparando una vivienda para que la viva y disfrute su cliente, va a decorarla, recogiendo los gustos y necesidades de ese cliente en particular, sin que sea necesariamente una decoración neutra, sino que será marcada y particular.
Generalmente, el propietario de una casa a la venta, es reacio a invertir mucho dinero en una vivienda que no va a disfrutar él, por lo que el home stager contará con un presupuesto muy reducido para lograr esta transformación decorativa. Muchas veces se verá obligado a aprovechar el mobiliario existente, y complementarlo/transformarlo por poco dinero. También tendrá que amueblar la vivienda, utilizando mobiliario muy lúcido, pero poco costoso, de ahí que surjan recursos baratos, como por ejemplo, el de los muebles de cartón.
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