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Paco B. R.
CUENCA
Opinión sobre Máster en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria + Titulación Universitaria
Gracias al tutor, me ha orientado bastante en los puntos más débiles que tenía y, aparte, me ha ayudado a enfocarme en mis preferencias laborales. Lo recomiendo mucho, es complicado encontrar docentes así de implicados.
Carla H. F.
VALLADOLID
Opinión sobre Máster en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria + Titulación Universitaria
Necesitaba un máster que se adaptara la mis exigencias profesionales y, a la vez, a los horarios poco flexibles que tenía. Con este Máster Gestión de Inmobiliarias y Urbanismo di con la clave de lo que quería. Tiene una Titulación a la altura de lo que necesitaba y el campus online es intuitivo.
Aday B. N.
STA. CRUZ DE TENERIFE
Opinión sobre Máster en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria + Titulación Universitaria
El contenido del temario ya me llamó la atención desde el principio, aunque tenía dudas. Hablé con atención al alumno y decidí que, en relación calidad - precio, era lo mejor que había encontrado. Su plataforma online me parece también muy atractiva visualmente, fácil.
Antonio R. M.
ALMERÍA
Opinión sobre Máster en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria + Titulación Universitaria
Este máster online me ha resultado muy útil para trabajar en este sector. He aprendido las diferentes fases que forman el proceso de la promoción inmobiliaria y como hay que actuar en cada una de ellas. También me ha dado la posibilidad de formar parte del mundo inmobiliario, por lo que estoy encantado con el trato recibido y el temario.
David L. P.
MURCIA
Opinión sobre Máster en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria + Titulación Universitaria
Ya he finalizado el Master Gestión Inmobiliaria y Urbanismo y he de decir que me ha sorprendido gratamente. Me ha enseñado a desarrollar cualquier gestión tributaria en el mundo de los bienes inmuebles, a conocer la normativa jurídica actual y a dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria. El temario es versátil y los tutores ofrecen soluciones claras y sencillas.
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- El origen de las ciudades.
- Metodologías de intervención en ámbito urbano.
- Clasificación del planeamiento.
- Bien inmueble como objeto del planeamiento.
- Planeamiento general en el ámbito local.
- Aspectos comunes.
- Determinaciones.
- Evaluación económica.
- Sistema de actuación.
- Iniciativa particular.
- Documentación a aportar.
- La ley del Suelo de 1956.
- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976.
- Constitución Española de 1978.
- Ley de 1990 y texto refundido de 1992.
- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997.
- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998.
- Últimas reformas.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
- Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosa.
- Régimen de la venta o sustitución forzosa.
- Noción y finalidad.
- Destino.
- Contenido, constitución y régimen.
- Transmisión, gravamen y extinción.
- Actuaciones ilegales con el Ministerio Fiscal.
- Peticiones, actos y acuerdos.
- Acciones y recursos.
- Actos inscribibles.
- Certificación administrativa.
- Clases de asientos.
- Expedientes de distribución de beneficios y cargas.
- El reto de la sostenibilidad.
- La edificación vs. La sostenibilidad.
- Edificación sostenible: habitabilidad.
- Enfoques a considerar.
- El nuevo modelo: ciudad sostenible.
- Los siete pilares de la ciudad sostenible.
- La España visigoda
- La España árabe
- La España cristiana
- Otros catastros
- Contribución única de Aragón
- El catastro de Patiño en Cataluña
- El equivalente valenciano
- Talla general del reino de Mallorca
- Planimetría general de Madrid
- Europa
- América Latina
- Estados Unidos
- Hasta 1845
- Contribución de inmuebles, cultivos y ganadería
- Justificación y planteamiento
- Ejecución
- Introducción
- Desarrollo del catastro parcelario
- Presentación
- Catastro parcelario jurídico de España (1925)
- Catastro sobre fotografía aérea (1932)
- Registro fiscal de rústica sobre fotografía (1934)
- Primeras actuaciones
- Confección de los nuevos catastros
- Introducción
- Catastro rústico
- Catastro urbano
- Antecedentes
- Impulso y coordinación cartográfica
- Cartografía catastral
- Ortofotografía
- Características
- Normas generales
- Normas específicas
- Introducción
- Rústica
- Urbana
- Conservación
- Introducción
- Productos
- Sistemas de Información Catastral
- Actuaciones
- Bien inmueble catastral
- Naturalezas catastrales de los bienes inmuebles
- Presentación
- Impulso
- Conceptos urbanísticos y catastrales
- Programación
- Marco legal y directrices catastrales
- Delimitación de la zona de trabajo
- Estudio inmobiliarios socioeconómicos
- Recopilación de la información disponible
- Documentación gráfica rústica
- Captura y procesado de datos rústicos
- Documentación gráfica urbana
- Captura y procesado de datos urbanos
- Elaboración de la documentación provisional
- Edición de la documentación definitiva
- Introducción
- Principios valorativos
- Criterios valorativos
- Introducción
- Valor de mercado y valor catastral
- Método comparativo
- Método analítico
- Métodos del coste de reposición y residual
- Métodos estadísticos y econométricos
- Métodos geoestadísticos
- Método analógico
- Método de los precios hedónicos
- Redes neuronales artificiales (RNA)
- Características principales
- Inmuebles rústicos
- Inmuebles urbanos
- Conclusiones
- Perspectivas inmediatas
- Antecedentes
- Definiciones y metodología: origen
- Tipo evaluatorio
- General
- Específico
- Suelo urbanizable sin ordenación detallada
- Valor catastral
- Procedimientos de valoración
- Ponencia de valores
- Módulo de valor (M)
- Áreas homogéneas
- Módulo básico de repercusión de suelo (MBR)
- Módulo Básico de Construcciones (MBC)
- Cuantificación de los módulos básicos
- Antecedentes y alcance
- Etapas
- Polígonos de valoración
- Valor en polígono
- Valor en zona, calle, tramo de calle o paraje
- Valor en parcela
- Casos generales
- Parcelas afectadas por modificación del planeamiento que determinan cambios de naturaleza del suelo
- Casos especiales
- Construcciones
- Casos generales
- Procedimiento de valoración singularizada
- Coeficientes correctores del valor del suelo
- Coeficientes correctores del valor de las construcciones
- Coeficientes correctores conjuntos (suelo y construcción)
- Presentación
- Documento 1
- Documento 2
- Documento 3
- Documento 4
- Ejemplo y comprobación
- Caso práctico. Valoración catastral de un solar
- Valoración catastral de una edificación y de las unidades independientes
- Valoración catastral de una edificación y de las unidades independientes
- Valoración catastral de edificaciones singulares urbanas: presas y camping
- Presentación
- Directrices básicas
- Órganos colegiados de ámbito catastral
- Plan estratégico
- Carta de servicios
- Introducción
- Evolución conjunta
- Coordinación
- Representación gráfica georreferenciada
- Procedimientos
- Profesionalización
- Resumen
- Presentación
- Directrices básicas
- Objetivos
- Análisis del entorno
- Fuentes de información
- Técnicas de muestreo
- Encuesta y trabajo de campo
- Análisis
- Presentación del informe
- Generalidades
- Especificidades catastrales
- Diseño
- Captura y procesamiento
- Conclusiones
- Observatorio catastral del mercado inmobiliario
- Valor de referencia
- Importancia
- Conservación
- Regularización
- Inspección catastral
- Actualización de valores
- Ley Reguladora de las Haciendas Locales
- Ley General Tributaria
- Gestión tributaria
- Gestión recaudatoria
- Naturaleza, hecho imponible y exenciones
- Sujeto pasivo
- Base imponible y liquidable
- Cuota, bonificaciones y tipo de gravamen
- Devengo y gestión del impuesto
- Reforma del IBI
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Impuesto sobre el Patrimonio
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales
- Otros tributos
- Políticas públicas
- Parcelas agrícolas
- Planificación y gestión de infraestructuras
- Medio ambiente
- Sector privado
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En la actualidad el número de empresas dedicadas a gestionar todo el proceso de venta de bienes inmobiliarios y urbanísticos está resurgiendo. Es por ello que las empresas demandan profesionales capacitados y formados en técnicas de gestión del proceso, capaces de gestionar y desarrollar el estudio, gestión, promoción y desarrollo de proyectos urbanísticos e inmobiliarios.
¡Sé uno de ellos, en Euroinnova te ayudamos!
Si deseas especializarte en este sector, te ofrecemos el Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria, con el que adquirirás conocimientos acerca de la dirección y gestión inmobiliaria y otras habilidades. Con ello, tu perfil profesional destacará y accederás al mundo laboral más rápidamente.
La gestión de bienes inmobiliarios y urbanísticos es una de las disciplinas con mayor crecimiento a nivel mundial. En efecto, dicho crecimiento se ve reflejado en la demanda actual de adaptación urbanística a los nuevos cambios y reformas. Además, también en la necesidad de las inmobiliarias de promocionar y gestionar la venta inmobiliaria, estudio de las licencias, urbanización y construcción o estudios de mercado…
La actividad de gestión y valoración en el ámbito del urbanismo es un sector de trabajo muy importante, tanto en el ámbito de la iniciativa privada como pública. Es decir, en otras palabras, requiere de una persona que domine ampliamente en conocimientos el trabajo que desempeña.
Un gestor inmobiliario es aquella persona o empresa que se dedica a asesorar en la compra y venta de propiedades, también en la administración de bienes raíces y en la mediación entre arrendatarios y arrendadores.
Estos profesionales, generalmente, deben disponer de estas capacidades:
A lo largo de esta formación vas a aprender el funcionamiento de los catastros, estos son registros a nivel administrativos que son dependientes del ministerio de Hacienda, en este se deberán de registrar los diferentes bienes inmuebles, contando con los urbanos, los rústicos o los que tienen unas características especiales. Son muchas las funcionalidades que encontramos con este tipo de registros, gracias a ellos podemos conocer las características de estos bienes de forma detallada, en el registro catastral se deben de incluir características a nivel físico, a nivel jurídico y a nivel económico, así como el lugar donde se encuentra, la referencia de catastro que tiene, el uso del bien y la superficie, etc.
Encontramos tres funcionalidades claves dentro del catastro inmobiliario, el primero es el impuesto, los ayuntamientos puede realizar el cálculo de los impuestos con esta información, también puede servir para planteamientos a nivel urbano o rural si quieren realizarse en un futuro. Por último encontramos la función de seguridad, gracias a los registros de estos bienes inmobiliarios podemos aumentar la seguridad jurídica de estos.
Nuestro Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria Online te permitirá aumentar tus habilidades relacionadas con la gestión y el marketing inmobiliario, con el objetivo de que adquieras las competencias necesarias para dirigir, gestionar, organizar y rentabilizar todas las operaciones que se realizan en el mundo inmobiliario.
Si quieres seguir leyendo sobre esta temática puedes visitar nuestro blog especializado en /cual-es-el-objetivo-principal-del-urbanismo.
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Tras finalizar la formación del Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria vas a recibir una doble titulación expedida por EDUCA Business School y la Universidad Antonio de Nebrija con 6 Créditos ECTS. Gracias a estas titulaciones podrás respaldar tus conocimientos en este sector profesional.
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